Ενημέρωση φακέλου για αλλαγή χρήσης από ισόγειο κατάστημα σε γκαράζ για αυτοκίνητα

[Xάρης]

Υπάρχει υπόγειο;
Αν ναι, το δάπεδο του καταστήματος για ποιο κινητό φορτίο υπολογίστηκε; 500kg/m²;
Αν ναι, τότε δεν αυξάνονται τα φορτία.
Έχεις μήπως καθαιρέσεις εσωτερικών τοίχων;
Έχεις αλλαγές στις όψεις; Υποθέτω πως ναι, αφού θα τοποθετηθεί γκαραζόπορτα.
Δες ΕΔΩ για τη διαδικασία απλής ενημέρωσης.

Για να γίνει τακτοποίηση θα πρέπει η αλλαγή χρήσης να έγινε προ 28.07.2011.
Το πρόστιμο θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[GP80]

Καλησπέρα,

Έχω αναλάβει περίπτωση που υπάρχει συνένωση δύο καταστημάτων και αλλαγή χρήση σε γκαράζ με τοποθέτηση γκαραζόπορτας στη μια όψη.

Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που ενώθηκαν και έγιναν γκαράζ βρίσκονται σε κτίριο με πολλαπλές οριζόντιες που όλες ανήκουν στον ίδιο άνθρωπο, οπότε δε τίθεται θέμα συναίνεσης.

Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να νομιμοποιήσει την υφιστάμενη κατάσταση (αλλαγή χρήσης, συνένωση χώρων, τοποθέτηση γκαραζόπορτας). Έχει ολοκληρώσει την μεταφορά του ρεύματος σε κοινό μετρητή για τους δύο χώρους που ενώθηκαν, αν αυτό επηρεάζει κάτι. Οι αλλαγές είναι πρόσφατες (2020) και δεν τακτοποιούνται με τον ν. 4495/2017.

Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος να νομιμοποιηθεί η αλλαγή χρήσης με τις εργασίες που έχουν γίνει?

Θα χρειαστεί αυτοκαταγγελία και αυτοψία από τη πολεοδομία πριν εκδοθεί άδεια (ΕΕΔΜΚ φαντάζομαι)?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.